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¿Qué es el Crowdfunding Inmobiliario?

Mujeres en carrera

El crowdfunding se ha convertido en una herramienta furor para poder crecer económicamente, sin las limitaciones de tener que poner altas sumas de dinero individualmente.

Crowdfunding, en inglés, se refiere a la inversión colaborativa: es decir, personas individuales colocan pequeñas sumas de dinero para fondear un proyecto. Generalmente, se utilizan plataformas digitales para hacerlo en donde cada individuo transfiere dinero - a modo de inversión- desde su cuenta bancaria a la cuenta bancaria de la empresa que organiza el Crowdfunding; y a partir de allí, se va monitoreando el estado de la inversión que realizaste en cuanto a progreso del proyecto que seleccionaste.

De acuerdo con P2PMarketData, en 2017 Brasil estuvo en el ranking numero 3 de países participando del Crowdfunding, mientras que Argentina se presentó en el puesto numero 8. De acuerdo a Latinvex, la plataforma numero uno de crowdfunding en Latinoamérica se llama Ideame y su fuerte es democratizar las inversiones.

El Crowdfunding inmobiliario se refiere a la utilización de esta modalidad como forma de financiar colectivamente una construcción o proyecto inmobiliario para que poniendo dinero en montos pequeños todos puedan convertirse en inversores. Es decir, si una persona deseara invertir en una propiedad, y no contara con el dinero para comprarla en su totalidad, el crowdfunding inmobiliario sería una posibilidad de hacerlo: junto a otras personas que también aportan su dinero a estas plataformas y hacer al final de la operación terminada, una diferencia monetaria. Por ejemplo, una vez que la construcción termine, si se vende el inmueble, cada inversor recibirá rentabilidad adicional al capital ingresado inicialmente.

En Argentina tenemos algunos ejemplos de Crowdfunding inmobiliario a través de una plataforma digital, como Crowdium, que se definen como una “plataforma de financiamiento colectivo para proyectos inmobiliarios en Argentina” (Crowdium). Esta firma elige varios desarrollos inmobiliarios basados en estándares propios y sugiere a sus inversores colocar el dinero en ellos. Luego, se adquiere el inmueble a través de la figura de un fideicomiso, y la renta se distribuye entre los numerosos inversores que apuntaron a poner dinero en tal propiedad.

Hoy, el Crowdfunding es una posibilidad de inclusión en el sistema financiero que podría ayudarte a incrementar tu patrimonio, desde tus posibilidades e ir acumulando beneficios para un día hacer tu inversión individual.

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